Hitoshi Kinomiya è un affermato agente immobiliare di Chicago. Confidando nelle sue capacità, il suo capo gli affida la vendita di una villa situata nei boschi del Maine. Nonostante la volontà e la determinazione nel portare a termine il suo incarico, Hitoshi si scontrerà ben presto con una terribile realtà: La casa nasconde qualcosa di terrificante dentro di sé. Qualcosa che negli anni ha respirato e si è nutrita degli orrori di cui la casa è stata teatro. Una verità agghiacciante, dalla quale Hitoshi dovrà assolutamente riuscire a salvarsi.

Inghilterra, primi del '900. Louis Tomlinson è un giovane professore d'inglese, che viene chiamato ad insegnare in un prestigioso college maschile poco fuori Londra. Da subito dovrà fare i conti con colleghi anziani un po' troppo altezzosi, e con ragazzi sottomessi che vivono nel terrore degli altri insegnanti. Un giorno assiste per caso a un tentativo di suicidio di un ragazzo che beve della soda caustica. Ogni indizio porta a concludere che il ragazzo soffrisse di un esaurimento nervoso, ma diversi fatti ed elementi fanno supporre a Louis che ci siano altre e più terribili spiegazioni al suo gesto. Intanto, mentre nell'istituto fa la sua comparsa Harry Styles, un ragazzo taciturno e dal passato oscuro, iniziano a verificarsi strani ed agghiaccianti fenomeni, tutti legati al filo rosso di un incendio che distrusse un'ala dell'edificio una ventina d'anni prima...