Inghilterra, primi anni del Novecento.
Irene Lancaster e suo padre George, reduci dalla perdita della signora Lancaster, decidono di trasferirsi ad Heather Ville, uno sperduto cottage di campagna, e di rimanervi durante il periodo del lutto, isolati dal mondo e speranzosi di trovare sollievo nella natura incontaminata. Irene, però, si rende presto conto che la residenza non è affatto disabitata come si credeva, ma che anzi tra i corridoi e le stanze si aggira una presenza misteriosa che in poco tempo si mette in contatto con lei... chi è il sardonico e inquietante R? Un fantasma o un essere umano? Spinta dalla sua ingenuità e dalla sua insoddisfazione, la ragazza si lascia trascinare in un legame oscuro che la fa precipitare in un baratro di follia da cui è sempre più difficile sfuggire.